Страхование недвижимости в Турции. Советы клиентам Nordic

Покупать недвижимость в Турции престижно и выгодно – сегодня в этом уже убедились многие иностранные граждане. Помимо простой и прозрачной схемы заключения сделки купли-продажи, Турецкая Республика предлагает инвесторам из-за рубежа возможность оформить надежное страхование недвижимого имущества. 

В нашей статье мы расскажем вам о страховании турецкой недвижимости от природных катаклизмов. 

Зачем страховать недвижимость в Турции?

В Турции есть добровольное и обязательное страхование жилья.

В первом случае вы можете оформить страховой полис на случай возникновения любых рисков: природные катаклизмы, преднамеренное и случайное нанесение ущерба, воровство, пожар и др. Услуга по страхованию недвижимости в Турции предоставляется любой частной специализированной организацией. 

Так как Турецкая Республика расположены в зоне повышенной сейсмической активности и уже перенесла несколько разрушительных землетрясений, правительством страны еще в начале 2000-х годов было принято решение создать так называемый Государственный фонд по страхованию от землетрясений - Turkish Catastrophe Insurance Pool (TCIP), в который вошли 32 компании. 

Государственный страховой полис TCIP гарантирует покрытие материального ущерба пострадавшим от пожаров, цунами, оползней, взрывов, вызванных землетрясением. Наряду с этим в стране были проведены масштабные работы по проверке, ремонту и сносу сейсмически небезопасных строений, ужесточены требования к застройщикам относительно технологий и качества строительства согласно сейсмической ситуации в разных регионах. 

В соответствии с законом № 587 от 27.12.1999 «Об обязательном страховании от землетрясений», сегодня турецкая страховка от природных катаклизмов DASK является обязательной при покупке жилой или коммерческой собственности. Без этого документа совершить сделку купли-продажи попросту не получится. 

Обязательное страхование от землетрясений DASK или Dogal Afet Sigortalari Kurumu покроет материальный ущерб и затраты на ремонт строения, поврежденного вследствие землетрясения. Данная система, несмотря на сравнительно небольшие страховые взносы, позволяет охватить всю территорию государства и своевременно выплачивать компенсации пострадавшим. По мнению специалистов, DASK – одна из наиболее успешных страховых систем от природных катаклизмов в мире. 

Полис DASK оформляется после приобретения недвижимого имущества в Турции в любом банке или страховой компании. Продлевается документ каждый год до момента окончания действующего полиса. 

При наступлении страхового случая денежная компенсация возмещается после проведения оценки ущерба и их документальной фиксации на протяжении 30 дней. Выплата выдается в турецких лирах и составляет максимально 550 TL за 1 кв.м., либо общая сумма в размере 240 000 TL, независимо от вида недвижимости. 

Что покрывает страховка?

Государственная страховка DASK предусматривает возмещение ущерба, вызванного непосредственно землетрясением и распространяется на: 

• фундаменты строений;
• несущие и ненесущие перегородки, перекрытия; 
• пол и потолок;
• лифты, лестницы, коридоры;
• кровлю и дымоходы;
• другие дополнительные части строения, где есть аналогичные конструкции, приведенные в списке. 

Страховые компании в Турции не возмещают убытки по полису DASK от землетрясений в ряде случаев. Например, на затраты при вывозе строительного мусора или связанные с переездом на новый дом, за моральный ущерб, при порче мебели, техники, телесных повреждениях или смерти, при потере денег в любой валюте, если конструкция здания была неисправна и др. 

Какая стоимость?

Стоимость обязательной турецкой страховки от землетрясений зависит от: 

• Зоны риска возникновения землетрясения. Территория Турции поделена на несколько зон в соответствии с уровнем сейсмической активности. 
• Характеристик здания и конструкции. Основные три категории строений – это каркасные железобетонные и стальные; из кирпича или камня; другие типы. 
• Года строительства и общей площади. 

Ориентировочная стоимость страховки DASK в Турции составляет порядка  € 15 – 150 в год. Например, в Алании сумма не превысит € 40 за год.

Будьте внимательны: ежегодно размер взноса пересматривается и пересчитывается. 

Необходимые документы для оформления

Как уже было отмечено выше, подать заявку на страховой полис от землетрясений можно в любом отделении банка или в специализированном агентстве. С собой вам нужно иметь такие документы: 

• Копия TAPU (Свидетельства на право собственности на недвижимость).
• Информация о площади участка и объекта недвижимости. 
• Паспортные данные всех собственников, прописанных в ТАПУ. 
• ИНН владельца/владельцев. 
• Полный адрес недвижимого имущества. 

Резюме

Приобретая недвижимость в Турции, вы можете быть уверены в максимальной защите собственных инвестиций. Компания Nordic Property предлагает вам купить квартиру в Алании, одном из самых сейсмически безопасных городов Турецкой Республики, и наслаждаться отдыхом и проживанием у моря. 

Если у вас остались вопросы относительно условий и оформления государственного страхового полиса ДАСК, а также приобретения собственности в райском уголке Турции, обращайтесь к сотрудникам компании Nordic Property!