Стоимость в:

Есть вопросы? Нужна консультация или рекомендация?

Напишите нам и мы предоставим Вам подробную информацию о недвижимости Nordic Property Construction в Аланьи, с учетом Ваших пожеланий и предпочтений.

Главная Новости Содержание недвижимости в Турции

Содержание недвижимости в Турции

Полезная информация

14.08.2021

Покупка недвижимости в Турции – это не только ряд преимуществ, но и некоторые обязательства, которые накладываются на иностранных собственников.  

После получения на руки ТАПУ, нужно будет оплачивать коммунальные платежи, ежегодные налоги, обслуживание и страхование жилья. Информацию о сопутствующих затратах рекомендуем узнавать заранее, чтобы иметь возможность оценить свои возможности еще до заключения сделки купли-продажи. В сравнении с другими странами, в Турецкой Республике расходы достаточно низкие и позволяют свободно содержать собственность, без ощутимых потерь для личного бюджета. 

Мы подготовили для вас экспертную информацию о том, сколько стоит содержание квартиры в Турции.

Какая стоимость коммунальных услуг в Турции?

Первое, что должен будет сделать иностранный владелец после заключения сделки купли-продажи – оформить либо переоформить договора на предоставление коммунальных услуг местными энергокомпаниями. 

Стоимость оформления нового абонента на поставку воды владельцу жилья от застройщика обойдется в 500 TL. Подключение к водопроводу и водоотведению – около 350 TL, а также внесение минимального депозита при подключении абонента – 137 TL. 

коммунальные платежи в Турции

При покупке объекта на вторичном рынке договора переоформляются с предыдущего собственника на нового. В этом случае на счет вносится только минимальный депозит, других расходов нет. 

Заключение первичного договора на поставку электроэнергии составляет 33,8 TL, минимальный депозитный взнос - 178 TL. 

Чтобы переоформить соглашение на поставку коммунальных услуг нужно взять с собой документы: 

  • копию загранпаспорта. 
  • ТАПУ; 
  • ИСКАН (индивидуальный технический паспорт), полученный от предыдущего собственника. 

Все коммунальные платежи в Турции оплачиваются ежемесячно, в соответствии с показаниями на счетчиках. 

Электроэнергия

Курортные регионы Турции отличаются длительным летним периодом, теплой непродолжительной дождливой зимой. Использование кондиционера здесь оправдано практически круглый год: летом – на охлаждение, зимой – на обогрев. Еще на этапе выбора недвижимости вы должны учесть затраты на кондиционирование помещений. 

В Турецкой Республике предусмотрены три тарифа на электричество на протяжении суток: дневной, пиковый, ночной. Ночной тариф самый экономный, поэтому если хотите снизить затраты на коммунальные платежи, планируйте часть бытовых дел (например, стирку) на ночь. Также некоторые иностранные владельцы, проживающие в Турции постоянно, используют энергосберегающие лампы, устанавливают вместо электрической варочной поверхности газовую плиту и т.д. 

В Турецкой Республике тарифы на электроэнергию зависят от величины потребления. Средняя стоимость 1 кВт/час - € 0,10-0,19.

Пример: стоимость электричества в месяц за квартиру 1+1 50 кв. м составит порядка € 50-60 (половина из этой суммы – оплата за работу кондиционеров). 

Водоснабжение

Централизованная подача горячей воды в Турции отсутствует. В квартирах и домах устанавливаются водонагреватели. Показания снимаются со счетчиков воды, оплата – за израсходованные кубометры. 

Коммунальные услуги в Турции за водоснабжение составляют около € 0,5 за 1 кубометр холодной воды. 

Газоснабжение

Не во всех регионах Турции к домам подведен газ. Как правило, в апартаментах курортных регионов используются баллоны с газом для приготовления пищи на газовой плите. 

Цена одного газового баллона – около € 15-30. Расход экономный: на небольшую семью ёмкости хватает на несколько месяцев. 

Отопление

Большинство регионов Турции, благодаря теплому климату практически круглый год не нуждаются в централизованном отоплении жилых помещений. Например, в мегаполисе Стамбул только в некоторых современных районах в домах есть газоснабжение. Однако большая часть квартир обогреваются кондиционерами. Тарифы на отопление по стране разные. 

Затраты на интернет, телефон и телевидение

В содержание квартиры в Турции, как правило, входят затраты на интернет, телефон и TV. Стандартный пакет включает телевидение и проводной интернет. Также можно приобрести пакет ТВ + интернет + стационарный телефон. 

интернет и тариф в Турции

В Турецкой Республике с провайдером заключается договор только на длительный срок (минимум на два года). При досрочном расторжении предусмотрены штрафные санкции. Чтобы подключить стационарный телефон, нужно иметь вид на жительство в Турции. 

Стоимость пакета услуг домашний интернет + телевидение – около € 10-12 в месяц. 

Налог на вывоз мусора

Квартплата в Турции включает налог на вывоз мусора. Сумма рассчитывается управляющей компанией по месту жительства. Как правило, она не превышает 50 TL. 

коммунальные услуги в Турции

Страхование от землетрясений DASK

Страховка от землетрясений ДАСК входит в обязательные затраты всех владельцев недвижимости, так как в Турецкой Республике землетрясения случаются не редко. Сумма страхования зависит от месторасположения объекта и общей площади. Чем меньшая вероятность землетрясения в регионе, тем меньше стоимость страхового полиса. Средние затраты на полис DASK – 60-300 TL. 

Айдат – затраты на содержание недвижимости в жилом комплексе

Айдат – это обязательная для всех владельцев квартир или вилл, объединенных общей территорией, плата за обслуживание инфраструктуры жилого комплекса, поддержание территории общественного пользования в надлежащем состоянии. Платить aidat вам нужно, независимо от проживания в апартаментах.

Стоимость содержания недвижимости в Турции включает в себя: 

  1. Уборку общей территории. 
  2. Вывоз мусора. 
  3. Обслуживание бассейнов, спортивных, детских площадок, парковки. 
  4. Уход за зелеными насаждениями. 
  5. Проведение плановых и срочных ремонтных работ.
  6. Зарплата смотрителя, охраны, сотрудников управляющей компании. 
  7. Другие запланированные и непредвиденные затраты. 

Все расходы суммируются и делятся поровну на жильцов комплекса. Итоговая сумма зависит о того, насколько разнообразна инфраструктура. Стоимость может составить от 80 TL в комплексах с минимальной инфраструктурой до 600 TL и выше для элитных квартир в больших ЖК. 

Ежегодный налог на недвижимость

Ежегодный налог на недвижимость в Турции одинаков как для иностранцев, так и для турецких подданных. Рассчитывается от кадастровой стоимости объекта. Для жилой собственности составляет 0,2 %. Оплата производится один или два раза в год (двумя равными платежами).

Как оплатить коммунальные платежи в Турции?

Есть несколько способов внести оплату: 

  • через почтовое отделение;
  • в банке;
  • с помощью интернет-банкинга;
  • наличными в кассе или через банкомат. 

как оплатить коммуналку в Турции

Важно относиться к оплате коммунальных услуг ответственно. Это обеспечит вам беспроблемное проживание в Турции.  

Хотите купить квартиру в Турции? Обращайтесь в компанию Nordic Property Construction. Мы поможем подобрать лучшую недвижимость на курортном побережье Средиземного моря для жизни и выгодных инвестиций!

Читайте также