Стоимость в:

Есть вопросы? Нужна консультация или рекомендация?

Напишите нам и мы предоставим Вам подробную информацию о недвижимости Nordic Property Construction в Аланьи, с учетом Ваших пожеланий и предпочтений.

Главная Новости     Кому подойдет недвижимость в Махмутларе?

Кому подойдет недвижимость в Махмутларе?

Полезная информация

18.11.2021

Один из самых популярных районов Алании среди русскоговорящих покупателей турецкой недвижимости – Mahmutlar. Именно этот район большинство собственников из-за рубежа с готовностью называют «вторым домом». Что не удивительно, ведь во всей Алании Махмутлар считается наиболее интернациональным районом, где просто невозможно почувствовать себя одиноким или оторванным от родины. 

Плюсы и минусы жизни в Махмутларе, расположение и специфика проживания, стоимость недвижимости – вся полезная информация в нашем обзоре! 

О районе Махмутлар

Недвижимость в Алании Махмутлар

Иногда от наших потенциальных покупателей мы слышим вопрос: «Махмутлар в Турции – где это?» 

Махмутлар расположен на побережье Средиземного моря. С западной стороны он граничит с Кестелем, на востоке – с Каргыджаком, на севере окружен горным хребтом Тавр. Расстояние до исторического центра Алании всего 11 километров. 

Район очень правильно и просто распланирован, благодаря чему в нем крайне сложно заблудиться. Вдоль побережья проходят три параллельные улицы: набережная (считается первой береговой линией), главная улица поселка – улица Барбаросса, где сосредоточены все городские объекты инфраструктуры, и улица Ататюрка. Все более мелкие улочки пересекают три основные и ведут к пляжам. 

Интересная информация: 

Махмутлару только в 2014 году был присвоен статус административного района Алании. С этого момента в поселке стартовала активная застройка территории и уже сегодня он считается одним из самых густонаселенных городских районов.

Инфраструктура района Махмутлар

Mahmutlar полностью независим от центральной части Алании, что касается инфраструктуры – здесь есть всё необходимое для отдыха и постоянного проживания: 

  • Магазины и сетевые супермаркеты (BIM, Migros, A101 и другие).
  • Торговые центры. 
  • Мебельные центры и магазины одежды.
  • Выездные фермерские рынки в Махмутларе (проводятся по вторникам и субботам).
  • Отделение почты или РТТ. 
  • Филиалы и банкоматы ведущих турецких банков.
  • Благоустроенная набережная, скверы, парки, фонтаны, лунапарк, банановые плантации и фруктовые сады. 
  • Школы и русский детский сад. 
  • Аптеки, больница, медицинские центры. 
  • Аренда автомобилей. 
  • Салоны красоты и фитнес-клубы.
  • Культурный центр для русскоговорящих граждан и многое другое. 

Для тех, кто интересуется как добраться от Махмутлара до Алании, уточняем, что в поселке отлично налажено транспортное сообщение не только с центром города, но и с другими районами. Каждые 10-15 минут ходят долмуши (маршрутные такси) и автобусы, городской муниципалитет постоянно следит за качеством обслуживания и постоянно увеличивает количество остановок общественного транспорта. 

Купить квартиру в Алании район Махмутлар

Инфраструктура района Махмутлар Алания представлена индустрией развлечений. Даже не выезжая за его пределы, вы сможете найти чем заняться не только летом, но и в любой другой сезон года: уютные кофейни, ресторанчики с меню традиционной и европейской кухни, ночные клубы, дискотеки к услугам жителей и гостей курорта. 

В трех километрах от центра Махмутлара находится лес. Массив охраняется государством и открыт для местных граждан: на его территории оборудованы зоны для пикников и прогулок, есть барбекю, мангалы, столики и всё это расположено на фоне прекрасных видов на город. 

В список исторических достопримечательностей входят руины античных городов Лаэртес, Наула, Сиэдра, где и сейчас проводятся археологические раскопки. За более яркими впечатлениями от просмотра памяток истории и культуры рекомендуем ехать в центр Алании. 

Специфика жизни Махмутлара

Как мы уже уточняли, жизнь в Махмутларе для русских очень комфорта, так как здесь постоянно проживают большое количество русскоговорящих граждан, а русская речь слышна со всех сторон. Поэтому, если вы не знаете турецкого и английского языка, этот поселок подойдет вам идеально. К тому же, многие местные жители, стараясь угодить иностранцам, умеют вполне понятно изъясняться на русском языке. 

Купить недвижимость в Турции у моря

К другим преимуществам стоит отнести: 

  • Близость к морю. Махмутлар тянется вдоль побережья, поэтому практически из любой его точки вы достаточно быстро доберетесь до пляжа. Чтобы попасть на побережье, жителям не нужно переходить дорогу – для безопасного передвижения оборудованы подземные переходы.
  • Благоприятный климат – буквально 300 солнечных дней в году.
  • Невысокие цены на продукты питания, обувь, одежду. Круглый год жителям доступны экологически чистые, вкусные овощи и фрукты. 
  • Неспешная атмосфера и высокий уровень безопасности проживания. 
  • Близость расположения аэропорта. Добраться до ближайшего международного аэропорта Газипаша жители Махмутлара могут буквально за полчаса. 
  • Доступная стоимость жилья. 

Далее поговорим о минусах.

Махмутлар, из-за своей высокой популярности, отчасти перенаселен. Здесь присутствует плотная застройка территории многоэтажными домами, что компенсируется грамотным размещением жилых комплексов и гибкой ценовой политикой. Причина густонаселенности проста – спрос рождает предложение. Недвижимость Махмутлара действительно востребована среди инвесторов и отличается высокой ликвидностью. 

Вторая особенность – пляжи Махмутлара. В основном побережье галечное, встречаются и полосы песка. Однако за год весь песок смывают в море шторма, и на следующий пляжный сезон приходится завозить его вновь. Головная боль администрации района – природные каменные плиты и большие валуны, которые встречаются на некоторых прибрежных участках. Чтобы не поскользнуться и не травмироваться, в этих местах нужно аккуратно заходить в воду, используя специальную обувь. 

Пить воду из-под крана в Махмутларе, как и в других районах Алании, не рекомендуем. Вода подойдет для мытья посуды и прочих бытовых дел, однако для питья лучше заказывать доставку бутилированной воды или устанавливать фильтр. Жесткость воды повышена, поэтому при кипячении образуется много накипи. 

В Алании в домах практически отсутствует центральное отопление. Так как зимы здесь теплые и непродолжительные, обустраивать централизованное отопление нецелесообразно. А вот кондиционеры работают практически постоянно – летом на охлаждение, зимой – на обогрев, что влияет на порядок цифр в счетах за коммунальные услуги. 

Пожалуй, это все плюсы и минусы проживания в Махмутларе, которые вы должны знать, прежде чем примете решение о покупке недвижимости в курортном регионе. Как видите, преимущества заметно превалируют над особенностями. 

Преимущества жилых комплексов в Махмутларе

В Махмутларе разрешено многоэтажное строительство. Большинство современных жилых комплексов имеют девять и более этажей. Те, кто купил квартиру в районе Махмутлар отмечают два основных преимущества: близость к морю и прекрасные виды из окон, а также наличие внутренней разноплановой инфраструктуры.  Для современных закрытых комплексов норма – иметь на территории собственные крытые и открытые бассейны, достаточное количество парковочных мест, круглосуточную охрану и видеонаблюдение, детские площадки, зону барбекю, тренажерный зал и хамамы. 

Купить квартиру в жилом комплексе Алания

К преимуществам жилых комплексов в Махмутларе относится большой выбор жилья под любые запросы покупателя: 

  1. Бюджетные компактные апартаменты от застройщика для отдыха несколько раз в год.
  2. Недорогие квартиры на вторичном рынке.
  3. Элитные проекты – пентхаусы, дуплексы, виллы – в ЖК с шикарной инфраструктурой.
  4. Недвижимость на первой береговой линии. 

Несмотря на большой выбор квартир и домов, в последние годы в Махмутларе наблюдается некоторый дефицит предложений и рост цен. Это связано с тем, что наряду с повышением спроса большинство ликвидных участков уже куплены дальновидными строительными компаниями. Поэтому, если вы хотите иметь собственность в этом райском уголке Алании, мы рекомендуем не откладывать покупку в долгий ящик и уже сейчас приступать к поиску ликвидных предложений. 

Средние цены на жилье в Махмутларе

Как мы уже отметили, цены в Махмутларе на недвижимость достаточно демократичные, а диапазон выбора всё ещё позволяет подобрать на рынке подходящий под любые запросы вариант.  

Цены на квартиры в Махмутларе планировкой 1+1 составляют 55 000 – 65 000 евро и выше, на апартаменты 2+1 – от 70 000 евро. При вложениях в инвестиционные проекты от надежных застройщиков стоимость квартиры на начальном этапе строительства может составить около 48 000 евро, что очень выгодно как с точки зрения приобретения для проживания, так и с целью последующей перепродажи. 

Одно из лучших ценовых предложений на рынке недвижимости Махмутлара – современный жилой комплекс Cozy Town от компании Nordic Property Construction, расположенный в самом сердце района всего в нескольких шагах от пляжа. На территории продумана шикарная инфраструктура: открытый и крытый бассейны, вместительная парковка, фитнес-зал и SPA.  

Средние цены на недвижимость в Алании

Наша строительная компания Nordic Property гарантирует европейское качество строительных материалов и работ, предоставляет возможность оформить беспроцентную рассрочку на весь период строительства с первоначальным взносом 30%. Обращайтесь уже сейчас!

Читайте также