Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость. Что стоит знать?

Приобретая турецкую недвижимость от застройщика, иностранные покупатели могут рассчитывать на ряд преимуществ. После того как физическое лицо подписывает контракт о покупке недвижимости, можно заняться вопросом оформления ВНЖ. Вид на жительство предоставляется на 1-2 года и позволяет беспрепятственно находиться на территории Турции. При покупке апартаментов стоимостью от 400 000 долларов возможна выдача турецкого паспорта в ускоренном формате (всего за 6 месяцев) по программе получения турецкого гражданства за инвестиции (TCBI). Такой вариант получения гражданства через приобретение жилья пользуется наибольшим спросом среди инвесторов.

Преимущества турецкого гражданства

Условия для получения гражданства Турции путем инвестирования в недвижимость были облегчены последними нормативными актами. Согласно турецкому законодательству с 2018 года иностранные инвесторы могут получить турецкое гражданство и его совокупные преимущества через приобретение недвижимого имущества на сумму свыше $400 тыс. кадастровой стоимости. Ранее минимальный размер инвестиций составлял 1 млн долларов, что было далеко не всем по карману. После такого 4-х кратного снижения значительно повысился интерес со стороны иностранных граждан со всего мира к Турции и к сектору недвижимости в частности.

Какие преимущества дает гражданство в Турции:

• Упрощенный процесс оформления гражданства Турции в короткие сроки (3-6 месяцев).
• Отсутствие требований по уровню владения языком.
• Право на неограниченное пребывание на территории Турции.
• Гражданство для всех членов семьи.
• Безвизовый доступ в 111 стран по всему миру.
• Кратчайший путь в США через визу Е-2 США.
• Возможность переезда в Великобританию.
• Турецкое законодательство допускает двойное гражданство.
• Бесплатное медицинское обслуживание.

Условия получения гражданства Турции через покупку недвижимости

Особых требований и запретов по выбору недвижимости для получения гражданства нет. Это может быть как один объект, например роскошная резиденция на берегу моря, так и несколько вариантов собственности. К примеру, можно приобрести несколько квартир из первичного или вторичного рынка, или инвестировать в коммерческий объект. Главное условие - чтобы совокупная стоимость была равна или больше заявленного порога в четверть миллиона.

Обязательным требованием является удержание прав собственности на недвижимость не менее 3 лет с момента совершения сделки. При этом, использовать ее можно, как для личных целей, так и для сдачи в аренду. Кроме того, не только сами инвесторы, но и их семьи получают турецкое гражданство, включая супруга и всех детей в возрасте до восемнадцати лет.

Порядок получения турецкого гражданства

Этапы получения турецкого гражданства:

1. Получение регистрационного номера налогоплательщика
2. Открытие счета в турецком банке
3. Поиск и покупка недвижимости
4. Получение отчета об оценке недвижимости
5. Выдача сертификата соответствия
6. Оформление вида на жительство в Турции
7. Подача заявления о предоставлении гражданства.

Перед передачей прав собственности в кадастровом управлении (офис Tapu) должен быть получен экспертный отчет об оценке недвижимого имущества, показывающий, что стоимость недвижимости составляет не менее 400 000 долларов. Его выдает компания, которая имеет лицензию Совета по рынкам капитала. Стоимость в договоре купли-продажи недвижимости или в документе, подтверждающем право собственности, должна совпадать со стоимостью в отчете об оценке недвижимости и сумме банковского перевода. На основании этих документов выдается сертификат соответствия.

Стоимость недвижимости должна быть перечислена через банк и подтверждена необходимым документом. Покупку можно оплатить в лирах, евро и другой иностранной валюте. Платежи, произведенные вручную продавцу, не действительны для подачи заявления на получение турецкого гражданства. Когда вы подаете ходатайство на оформление подданства республики, вы не обязаны декларировать свои активы или доходы, которые вы в настоящее время имеете в других странах.

Для получения гражданства Турции следует подготовить пакет документов:

• Анкета, заполненная на сайте миграционной службы;
• Ксерокопия загранпаспорта;
• Оригинал или заверенная копия свидетельства о рождении всех заявителей;
• Турецкий идентификационный номер налогоплательщика;
• Действующая медицинская страховка;
• Титул собственности ТАПУ;
• Фотографии 3,5 х 4,5 см (2 штуки);
• Справка, подтверждающая отсутствие судимостей;
• Действующий отчет об оценке имущества (отчет действителен в течение трех месяцев).

Все документы и заявление от заявителя должны быть переведены на турецкий язык присяжным переводчиком и заверены нотариусом. Рассмотрение заявления на гражданство занимает от 3 до 6 месяцев.

Предложение от Nordic

Строительная копания NORDIC PROPERTY Construction предлагает комфортабельное жилье в новых современных жилых комплексах в разных районах Алании. Застройщик входит в число топовых компаний по строительству курортного жилья на побережье Средиземного моря.

Квартиры в жилом комплексе Nordic Art в районе Каргыджак.

На продажу предлагаются дуплексы лофт 2+1 с отдельными садовыми участками площадью от 219 м2. Обладатели этих эксклюзивных апартаментов по достоинству оценят уединенность приусадебных участков в грамотном сочетании с инфраструктурой жилого комплекса, просторный интерьер, отделку из качественных материалов и уникальность архитектуры. Для проведения воды и электричества используются исключительно материалы со знаком качества TSE, что означает прохождение всех проверок Турецкого института стандартов. Дуплексы продаются уже с оборудованной кухней (мебель, бытовая техника) и со встроенными шкафами, рекомендованными архитектором. Ванные комнаты уже имеют сантехнику. Установлена система кондиционирования и отопления.

К услугам жильцов множество дополнительных услуг на территории ЖК: бассейн для взрослых и детей с игровой зоной, тренажерный зал и настольный тенис, турецкая баня (хамам) и римская парная, массажные комнаты и СПА зона. Имеется также крытая парковка, которая находится под охраной.

Покупателю остается лишь выбрать мебель под свой вкус. Стоимость от 286 500 EUR. Покупая такие апартаменты вы можете сразу же претендовать на гражданство Турции.
Можно также подобрать несколько квартир с меньшим метражом. Выбрать есть из чего. Покупателям предлагаются апартаменты с расположением комнат 1+1, 2+1, дуплексы 2+1 и 3+1, а также садовые дуплексы. Метраж стартует от 66,5 м2. Стоимость: от 118 500 EUR.

Застройщик предлагает удобный план оплаты, доступный каждому: первоначальный внос составляет лишь 30%, остальная сумма оплачивается по условиям беспроцентной рассрочки до 31.10.2023.

Специалисты компании NORDIC PROPERTY Construction с радостью помогут Вам подобрать качественные апартаменты в Алании для участия в программе получения турецкого гражданства. Обращайтесь!